農地法

農地の一時転用とは、本来は農業用に利用されている土地を、一定期間だけ農地ではなく、別の目的で利用することです。一時転用によって、農地を無駄にせずに有効に活用することができます。 農地は、期間限定の一時転用として申請することができます。一時転...

農地転用とは、太陽光発電所、住宅、駐車場などを設置するために農地以外の土地にすることです。 市街化区域以外での農地を転用する場合では、都道府県知事や市町村の許可が必要になります。 ４ヘクタールを超える場合では、国との協議などが必要になってき...

１．生産緑地とは 生産緑地とは、良好な都市環境をつくるために、市街化区域内農地の緑地を活かして、計画的に農地を保全していこうという制度です。 都市計画法によって生産緑地地区として指定された市街化区域)内の農地のことです。 都市計画法とは、都...

農地には、水田など、水路はつきものです。農地を宅地に転用すると、水路に接している場合がよくあります。 農地を宅地に転用した場合に限らず、敷地と道路の間に水路があります。 たとえば、道路側溝のようなもので、市道などの道路幅員の一部であれば、グ...

農地の場合、あぜ道に代表されるように、道幅が狭く、農地転用などして、宅地として使っていく場合など、さまざまな問題点がでてきます。 問題は、自治体に相談しながら、個別のケースで、具体的に解決していくしかありませんが、法令との関係で、土地と道路...

都市計画区域内とは、都市計画法における都市の範囲内ということです。 都市計画区域については、都道府県が指定します。 都市計画区域内に複数の市区町村が含まれている場合も多くあります。 都市計画区域内は、一体の都市としての整備や開発が必要とされ...

農業委員会とは？ １．農業員会の使命 農業委員会の主たる使命としては、農地などの利用の最適化、農業の担い手への農地利用の集積や集約化、遊休農地の発生防止やその解消、新規参入の促進などを中心にして、農地法に基づいた農地の売買や貸借の許可、農地...

農地の無断転用は、農地法の違反となります。原則、農地を農地以外に利用するときは手続きが必要です。 農地を農地以外に利用する場合、農地転用となります。農地に建物を建てたり、農地を道路や駐車場にするときは、農地転用の届け出や許可が必要になります...

農地法上の農地とは、農地法2条1項で、耕作の目的に供される土地となります。 農地かどうかについては、客観的な土地の状態で判断されます。 土地の権利を移動する時に、登記簿上の地目が「田」「畑」となっている場合は、たとえ、現況が農地でない場合で...

今では耕作をしていない田畑を所有していて、その田畑の土地を宅地にして家を建てたいというよくあるケースです。 １．地目について 田畑は、農地という地目であるために、この地目を宅地に変えることになります。 地目とは、不動産登記法によって、その土...

農地を農地のままで売買などをする場合、農地の耕作が目的で、農地や採草放牧地を売ったり、買ったり、貸したり、借りたりする場合には、農地法第3条第1項に基づいて、農業委員会の許可が必要になります。 農業委員会の許可を受けないで、実行された所有権...