農地転用

農地には、農地転用できる土地と農地転用できない土地があります。その違いについて詳しく解説します。 農地転用できない場合の有効活用方法についてもご紹介します。 農地転用が許可されない農地 転用が許可されない区分の農地というのがあります。転用で...

農地転用は、その農地のランクや等級などによって制限される場合があります。 農地のランクは、その農地がどの程度農業に適しているかを示す指標となっており、土地利用計画や農業政策などから決まっています。 農地ランクが高くなるほど、農業に適した土地...

農地の名義変更は、一般などの宅地などの名義変更と違って少し複雑になっています。まず、予備知識として農地転用について、ご説明します。 １．農地転用について 農地を農地以外のものにする場合には、許可が必要になります。 農地を農地以外にすること、...

農地に家を建てるための地目の変更 １．地目変更登記とは 名前のとおり、地目変更登記は、地目を変更する登記です。 地目が変わったら、変更のあった日から1月以内に地目変更登記をします。 地目は、土地の用途で、23種類あります。 地目は土地の現況...

固定資産税とは？ 住宅地や田んぼや畑などの土地、住宅や店舗などの家屋、工場の機械や設備、会社の什器や備品などの償却資産を総称して、固定資産と呼ばれています。 固定資産税とは、このような固定資産にかかっている税金のことです。 固定資産の所有者...

農地転用できる面積 農地転用できる面積については、国や地方自治体によって違ってきますが、一般的には、以下のような規定・規制があります。 １．個人住宅への農地転用 農地転用でとても多いのが、個人住宅を建てる計画（一般住宅）となります。この場合...

農地転用をすることができない農地 農地法では、健全な農業経営の条件を備えた農地を確保して、社会的な土地需要との調整をするために、農地転用の許可に基準が設定されています。 許可申請者は、次のどれかに該当する場合、農地法による転用許可を受けるこ...

転用を予定している農地の中には、転用許可が必要のない土地もあります。 農地転用許可制度は、「農地法」（昭和27年法律第229号）に基づく制度で、日本の国土の計画的かつ合理的な土地利用の観点から、農業と農業以外の土地の利用計画との調整を図りな...

農地転用の手続きをする場所 一般的な農地転用の手続きで、提出したり、審査してもらう場所は、以下のようになります。 (1)地方自治体への申請 農地を転用する場合は、まず、所在地の地方自治体に対して、申請を行います。申請には、地目、面積、土地利...

農地転用とは？ 農地とは、耕作のために使われる土地ということになります。農地であるかどうかは、原則的には、現状を基に判断されて、耕作に使われている土地については、すべてが農地とみなされます。休耕地などでも、すぐに耕作ができる、耕作目的で使う...