2023-03

農産物の販売ルート 野菜や果物などの農産物は、基本的に生産者である農家から農協などの出荷団体を経て、卸売市場、そしてスーパー、八百屋など小売業者の経路を経由して、消費者に届けられます。 野菜類の約76％、果物類の約47％が、卸売市場を経由し...

農業委員会は、地方自治体に設置される委員会の一つで、農業関係の政策や計画を策定して、地域農業の振興や発展を図る組織です。 農業委員会について １．農業委員会の使命や目的 農業委員会は、農地法に基づいて、農地の売買や貸借の許可、農地転用案件へ...

農地の一時転用とは、本来は農業用に利用されている土地を、一定期間だけ農地ではなく、別の目的で利用することです。一時転用によって、農地を無駄にせずに有効に活用することができます。 農地は、期間限定の一時転用として申請することができます。一時転...

伝統的な農業以外の最近の農業スタイルは、例えば、次のものがあります。 ・有機農業 合成化学物質を使わない栽培、環境への悪影響を減らします。 ・都市農業 都市での農業で、空き地や屋上などの小規模なスペースを利用します。 ・ハイテク農業 最新技...

農業を始めるには、まず、農地を確保しなければなりません。農地には、水田、畑、果樹園、牧草地など、用途によって種類があります。たとえ、市民菜園であっても農作物をつくる農用地であれば、条件があります。 農作物の生育に適した地勢、土壌の条件があり...

農地転用で広さを正確に知るには、測量が確実で信頼性が高い方法ですが、測量せずに面積を知る方法もあります。 土地登記簿などを確認することで、土地の面積を知ることができます。 また、地図を利用して、土地の大まかな面積を調べることができます。Go...

農地を賃貸するための許可とは 土地を買ったり、借りたりする場合には、売主や貸主と買主や借主が売買契約をして、買主や借主がその代金を支払い、土地の所有権や賃借権などを取得することになります。 しかし、耕作目的の農地または、採草放牧地を売ったり...

農地には、農地転用できる土地と農地転用できない土地があります。その違いについて詳しく解説します。 農地転用できない場合の有効活用方法についてもご紹介します。 農地転用が許可されない農地 転用が許可されない区分の農地というのがあります。転用で...

農地転用は、その農地のランクや等級などによって制限される場合があります。 農地のランクは、その農地がどの程度農業に適しているかを示す指標となっており、土地利用計画や農業政策などから決まっています。 農地ランクが高くなるほど、農業に適した土地...

農地の名義変更は、一般などの宅地などの名義変更と違って少し複雑になっています。まず、予備知識として農地転用について、ご説明します。 １．農地転用について 農地を農地以外のものにする場合には、許可が必要になります。 農地を農地以外にすること、...

農地転用とは、太陽光発電所、住宅、駐車場などを設置するために農地以外の土地にすることです。 市街化区域以外での農地を転用する場合では、都道府県知事や市町村の許可が必要になります。 ４ヘクタールを超える場合では、国との協議などが必要になってき...

１．生産緑地とは 生産緑地とは、良好な都市環境をつくるために、市街化区域内農地の緑地を活かして、計画的に農地を保全していこうという制度です。 都市計画法によって生産緑地地区として指定された市街化区域)内の農地のことです。 都市計画法とは、都...

農地には、水田など、水路はつきものです。農地を宅地に転用すると、水路に接している場合がよくあります。 農地を宅地に転用した場合に限らず、敷地と道路の間に水路があります。 たとえば、道路側溝のようなもので、市道などの道路幅員の一部であれば、グ...

農地の場合、あぜ道に代表されるように、道幅が狭く、農地転用などして、宅地として使っていく場合など、さまざまな問題点がでてきます。 問題は、自治体に相談しながら、個別のケースで、具体的に解決していくしかありませんが、法令との関係で、土地と道路...

都市計画区域内とは、都市計画法における都市の範囲内ということです。 都市計画区域については、都道府県が指定します。 都市計画区域内に複数の市区町村が含まれている場合も多くあります。 都市計画区域内は、一体の都市としての整備や開発が必要とされ...